Официальный сайт

Администрации Кагальницкого района

Get Adobe Flash player

        Процедура перевода земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую указан в статье 2 ФЗ-172, порядок рассмотрения ходатайства и подготовки соответствующих документов о переводе земель из одной категории в другую регламентирует статья 3 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изменениями и дополнениями)

        Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

        1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

        2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:

     1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

     2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.

        3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

     1) кадастровый номер земельного участка;

     2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

     3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

     4) права на земельный участок.

        4. Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:

     1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;

     2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

     3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

     4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

     5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

     6) утратил силу с 1 января 2008 г.

        4.1. Документы, предусмотренные пунктами 2 и 5 части 4 настоящей статьи, направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Документы, предусмотренные пунктами 1, 3 и 4 части 4 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно.

        5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.

        Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

        1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

        2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

     1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

     2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства.

        3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

        4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:

     1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;

     2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

        5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:

     1) основания изменения категории земель;

     2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

     3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

     4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

        6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.

        7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

        8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.