Структурным подразделением органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия по вопросам градостроительной деятельности является  сектор  архитектуры Администрации Кагальницкого района

Структурным подразделением органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия по вопросам градостроительной деятельности является

 сектор архитектуры Администрации Кагальницкого района

Сектор архитектуры Администрации Кагальницкого района (далее сектор архитектуры) является структурным подразделением Администрации Кагальницкого района, обеспечивающим проведение единой политики в области территориального развития, архитектуры и градостроительства на территории района.

Адрес местоположения сектора архитектуры: 347700, Ростовская область, Кагальницкий района, ст-ца Кагальницкая, ул. Калинина, 101, (каб. 20 а), тел. 8(86345)96-1-40, электронная почта kaglarch@mail.ru.

Штат сектора архитектуры:

- главный архитектор Кагальницкого района - заведующий сектором архитектуры – Моргунов Андрей Владимирович;

- ведущий специалист сектора архитектуры - Агеенко Оксана Петровна;

- ведущий специалист сектора архитектуры - Иост Елена Алексеевна;

- ведущий специалист сектора архитектуры - Волкова Виктория Васильевна.

Сектор архитектуры в своей деятельности руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области и органов местного самоуправления в следующих отраслях права:

- основы конституционного строя;

- законодательство по общим вопросам хозяйственной деятельности;

- законодательство о земле;

- основы федеральных программ по жилищному строительству;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Основными задачами сектора являются:

- обеспечение исполнения градостроительных решений по застройке и благоустройству территорий;

- обеспечение развития частного жилищного строительства в соответствии с принятыми федеральными, региональными программами;

- рациональное использование земельных ресурсов при размещении объектов жилищно-гражданского, промышленного, коммунального и сельскохозяйственного назначения;

- оказание содействия всем участникам градостроительной деятельности в надлежащем осуществлении строительства, реконструкции и модернизации объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, инженерной инфраструктуры, благоустройства на территории района;

- координация работы строительных предприятий с учетом оказания им мониторинговой, информационной, правовой помощи;

- взаимодействие с министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области и другими министерствами Ростовской области;

- сбор, систематизация и анализ информации для принятия управленческих решений и формирования политики в области капитального строительства;

- регулирование градостроительных отношений в процессе реализации социально-экономической, градостроительной, экологической, архитектурно-технической политики, исходя из интересов района;

- выработка концепций и основных условий устойчивого развития района в гармоничном взаимодействии с природной средой и учетом устранения предшествующих экологических нарушений;

- разработка градостроительных решений по планировке, застройке, реконструкции объектов при разработке градостроительной документации;

- сохранение использования исторической застройки и природного ландшафта;

- применение наиболее экономичных приемов и методов планировки застройки территорий района;

- обеспечение развития индивидуального жилищного строительства, в соответствии с национальными и местными особенностями района;

- рациональное использование земельных ресурсов при размещении объектов жилищного, гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения;

- проведение согласования градостроительной документации, проектов на строительство предприятий, зданий, сооружений;

- обеспечение градостроительного и архитектурного контроля при строительстве объектов жилищного, гражданского и промышленного строительства (для объектов, не попадающих под государственный строительный надзор).

Для выполнения поставленных задач сектор архитектуры выполняет следующие функции:

- по подготовке и утверждению документов территориального планирования Кагальницкого района и поселений;

- по утверждению местных нормативов градостроительного проектирования Кагальницкого района и поселений;

- организует работу по внесению изменений и утверждению правил землепользования и застройки поселений;

- организует работу по утверждению документации по планировке территорий сельских поселений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений (за исключением Кагальницкого сельского поселения и Новобатайского сельского поселения);

- по направлению уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений (за исключением Кагальницкого сельского поселения и Новобатайского сельского поселения);

- по принятию решений о развитии застроенных территорий;

- по проведению осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (за исключением Кагальницкого сельского поселения и Новобатайского сельского поселения);

- по разработке и утверждению программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений;

- по заключению договоров о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объктов недвижимого имущества;

- по принятию решений о комплексном развитии территорий по инициативе Администрации Кагальницкого района, администраций поселений;

- по ведению государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории Кагальницкого района, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

- принятию решений о сносе самовольной постройки либо решений о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществлению сноса самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- участвует в реализации программ по строительству жилья, объектов соцкультбыта, инженерных сетей;

- содействует развитию стройиндустрии;

- вносит предложения в вышестоящие органы власти по совершенствованию законодательных и нормативных актов в области градостроительства и архитектуры;

- согласовывает размещение и проекты строительства объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерно-транспортной инфраструктуры, а также зеленых насаждений общего пользования;

- вносит предложения по совершенствованию законодательных и нормативных актов местного самоуправления в области строительства;

- принимает участие в подготовке документов на прием и передачу в муниципальную собственность государственного, ведомственного жилищного фонда, объектов коммунально-бытового назначения;

- принимает участие в работе комиссий органов местного самоуправления для определения степени готовности, завершенных строительством объектов капитального строительства, а так же определения выполненных работ на предмет соответствия проектной документации и градостроительному паспорту объекта.